Cómo rentar un apartamento sin credito en USA?

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Cómo rentar un apartamento sin credito en USA?. Finalmente ha llegado a los Estados Unidos y tiene documentación válida y posiblemente incluso un trabajo. Ahora solo necesita un lugar para quedarse, pero no tiene un puntaje de crédito para mostrarle a su futuro propietario. Como titular de visa o inmigrante, es posible que se pregunte cómo obtener un apartamento sin crédito.

A continuación, analizamos algunas de sus opciones y también exploramos cómo un préstamo personal puede ser la solución adecuada para usted.

Aquí hay 9 formas de alquilar sin historial de crédito

1. Busque un propietario privado

¿Alguna vez ha visto las palabras “apartamentos en alquiler sin verificación de crédito” o “propietario privado sin verificación de crédito” en sus anuncios locales o en línea? Sin duda, este es el trabajo de un propietario privado, que está desesperado por llenar sus propiedades de alquiler con inquilinos para aliviar la carga financiera de una hipoteca, servicios públicos e impuestos sobre la propiedad. Y su necesidad equivale a reglas de verificación de crédito más flexibles para usted.

Las compañías de administración de apartamentos y las asociaciones de condominios probablemente realizarán una verificación de crédito de un solicitante y basarán su aprobación o desaprobación únicamente en esta información. Sin embargo, los propietarios privados pueden ser más indulgentes. Su interés en convertirse en su inquilino podría significar que están dispuestos a comprometerse con su falta de historial crediticio. Es más probable que no encuentre apartamentos de verificación de crédito en esta ruta.

2. Pídale a alguien con buen crédito que sea su codeudor

En el caso de que no pueda proporcionar un buen historial crediticio, puede valer la pena pedirle a un pariente, como su padre o hermano, que sea su codeudor. Por supuesto, su codeudor deberá tener un buen historial de crédito para ayudar a que su solicitud pase la línea, pero tenga en cuenta que no tiene que vivir con usted.

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La firma conjunta simplemente significa que si no puede pagar el alquiler, su firmante será responsable de cubrir estos costos. La firma conjunta no es algo que se tome a la ligera. Asegúrese de que sus pagos de alquiler estén siempre a tiempo para evitar dejar que un ser querido se apresure a pagar su deuda.

3. Encuentre un compañero de cuarto con un buen historial crediticio

Si no puede obtener un codeudor, o elige no hacerlo, entonces el siguiente paso beneficioso sería encontrar un compañero de habitación que tenga un buen historial crediticio. ¡Puntos de bonificación si él o ella ya tiene un contrato de arrendamiento de un departamento!

Los propietarios, ya sean privados o una empresa más grande, pueden aprobar su solicitud en función de sus ingresos combinados, así como la calificación crediticia de su compañero de cuarto.

4. Oferta para pagar más por adelantado

Particularmente en el caso de un arrendador privado, es posible que pueda superar la línea ofreciendo pagar más de sus gastos desde el principio, ya sea un mes adicional de alquiler o un bono más grande. Esto no solo le muestra a su arrendador que es financieramente capaz, sino que también se toma en serio el alquiler de la propiedad y no tiene miedo de poner su dinero donde está su boca.

Por supuesto, es importante que realmente tenga los fondos disponibles para poder seguir adelante. Tampoco piense que esto le da una tarjeta para “salir de la cárcel”. Asegúrese de pagar el alquiler restante a tiempo o temprano, y nunca tarde.

5. Mostrar comprobante de ingresos

Si no tiene crédito y no puede encontrar un codeudor o compañero de cuarto con un buen historial crediticio, entonces no todo está perdido. Es posible que pueda mostrar un comprobante de ingresos al arrendador para proporcionar evidencia de que puede pagar los pagos de alquiler por lo menos en el futuro previsible.

Tenga en cuenta que los propietarios generalmente buscarán un ingreso que sea dos o tres veces mayor que lo que piden en alquiler. Además, si tiene activos o dinero en ahorros, asegúrese de mencionarlos también.

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6. Ofrezca mudarse lo antes posible

La propiedad vacante le cuesta mucho dinero a los propietarios, ya que cada mes significa que están perdiendo ingresos potenciales. Ofrecer mudarse de inmediato puede ayudar a convencer a un propietario de que le entregue el apartamento. Podrán volver a obtener un ingreso por alquiler tan pronto como comience su contrato de arrendamiento en lugar de tener que esperar al inquilino perfecto con el puntaje de crédito adecuado.

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7. Solicite un acuerdo mes a mes

Un acuerdo de mes a mes ofrece versatilidad tanto para el propietario como para el inquilino. Nadie está encerrado en un largo contrato. Es posible que al propietario no le guste el administrador asociado con un acuerdo de mes a mes, por lo que puede solicitar un pago de alquiler mensual más alto. Pero obtienen más efectivo y la opción de finalizar el acuerdo tan pronto como finalice el mes.

8. Pague el alquiler del primer mes por adelantado

Los propietarios esencialmente dirigen un negocio y cada negocio necesita un flujo de caja positivo. Ofrezca pagar los primeros meses de alquiler por adelantado. El propietario definitivamente tomará en serio su solicitud.

9. Proporcione un depósito de seguridad más grande o un depósito de alquiler

Este es el mejor y más efectivo consejo sobre cómo obtener un apartamento sin crédito. Oferta para pagar un depósito de seguridad más grande (también conocido como depósito de alquiler). Esto demostrará sus ingresos y declarará su compromiso con el propietario. El propietario también tendrá seguridad en caso de que termine sin pagar. Dado que una gran parte del riesgo del propietario se mitiga, es muy probable que esto pueda convencerlo de que le dé el apartamento, a pesar de su falta de puntaje crediticio.

Preguntas frecuentes

¿Cómo encuentro un codeudor?

Cuando alguien acepta firmar conjuntamente su contrato de alquiler por usted, es un gran problema, ya que acuerdan pagar la factura en caso de que no pueda cumplir con los pagos de su alquiler. Por lo tanto, cuando busque un codeudor, es mejor acercarse solo a aquellos con los que tiene una relación cercana y de confianza, como un padre o un hermano.

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¿Qué tipo de puntaje de crédito necesita para alquilar un apartamento? 

Aunque a veces no puede encontrar apartamentos de verificación de crédito, en la mayoría de los casos necesitará un puntaje de crédito de al menos entre 600 y 620. En promedio, la mayoría de los puntajes de crédito caen entre 600 y 750. Un puntaje de 700 o más se considera bueno y cualquier cosa de 800 o más es excelente.

¿Cómo puedo obtener un apartamento sin ingresos? 

Si está buscando alquilar un apartamento sin comprobante de ingresos o historial crediticio, será necesario un codeudor o compañero de habitación con suficientes ingresos e historial crediticio. Sin embargo, es posible que su codeudor tenga que presentar una solicitud y proporcionar documentos para confirmar su salario.

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¿Se puede alquilar un apartamento con un puntaje de 500 créditos?

Si el arrendador no le da importancia al puntaje de crédito de un solicitante, entonces es posible alquilar apartamentos sin verificación de crédito con un puntaje de crédito más bajo de 500. Sin embargo, si este no es el caso, entonces una prueba aceptable de ingresos, o puede ser necesario un codeudor o compañero de cuarto con un puntaje de crédito mucho más alto.

Consejos finales

Alquilar una casa o apartamento sin historial crediticio puede presentar un desafío, pero ciertamente es posible. Para apartamentos sin verificación de crédito, busque los que ofrecen los propietarios privados, ya que pueden ser más indulgentes con el historial de crédito. También puede fortalecer su solicitud de alquiler pidiéndole a alguien con buen crédito que sea su codeudor, encontrando un compañero de cuarto con un buen historial crediticio, ofreciéndole pagar más gastos por adelantado o mostrando pruebas de ingresos, activos o ahorros suficientes.


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